不動産情報サービスのアットホームが、2021年12月の首都圏「中古マンション」の価格動向を発表した。「不動産情報ネットワーク」で消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向を調査・分析したものだ。

2021年12月の首都圏「中古マンション」の価格動向

この調査結果は、アットホームの不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボに調査・分析を委託し、アットホームが毎月公表しているものだ。

2021年の12月のトピックをまず紹介しよう。

「首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は 3,598万円で、前月比+2.0％と上昇」

「6カ月連連続で、8エリア全てにおいて前年同月を上回る」

「東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、埼玉県（さいたま市/他）の 6エリアが2017年1月以降最高額を更新」

この調査の対象エリアは、東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部／他）となっている。

この調査では、対象データの「登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記している。また、コメントでは、30㎡以下を「シングル向き」、30㎡～50㎡以下を「カップル向き」、50㎡～70㎡以下を 「ファミリー向き」、70㎡超を「大型ファミリー向き」としている。

首都圏8エリアの平均価格（*）

首都圏の1戸あたり平均価格は、8エリア全てで6カ月連続の前年同月超えとなった。

平均価格指数の推移は、千葉県（西部/他）でやや勢いが鈍くなっているものの、全体的には概ね上昇傾向となっている。2021年初めは指数＝100前後と出遅れ感のあった東京都下と横浜市・川崎市も、この1年で10ポイント以上上昇している。

なお、東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）の6エリアが2017年1月以降最高額を更新した。

マンションの売却や購入を考えている人は、価格動向をまめにチェックして、売り時、買い時を見極める必要がありそうだ。

詳細ダウンロード：https://prtimes.jp/a/?f=d51123-20220126-15cb9bd27c5b41b2e4f86a4b6ea70417.pdf
アットホーム：https://athome-inc.jp/news/data/market/

（冨田格）

* 前年同月比・指数の推移