「不動産×海外×IT」をテーマに海外不動産メディア事業、および海外不動産販売エージェント事業を展開するビヨンドボーダーズ社が、ドバイの最高級シーフロント地区に位置する「DAMAC BAY 2 by Cavalli」の販売を開始した。

同コンドミニアムは、ドバイへの移住や不動産投資にも魅力的な物件だ。

高級住宅エリアにあるラグジュアリーな物件

同コンドミニアムは、ザ・リッツ・カールトン・ドバイをはじめとした高級ホテルや住宅エリア、高級ショッピングエリアやレストランなど、多くの人が集まる要素を備えており、西洋人をはじめ、一日中人が行き交っている地域に位置している。

また、あらゆる分野で100を超える世界的な賞や表彰を受けているドバイ民間最大手デベロッパーの「DAMAC」が建築を行い、世界中のセレブリティに愛されているイタリアが全世界に誇るデザイナー「ロベルト･カヴァリ」氏が内装デザインを手がけるラグジュアリーな物件となっている。

「ドバイ民間最大手デベロッパーによる建物」「国際的デザイナーによる豪華内装」「パーム･ジュメイラ隣接の好立地」と、3拍子がそろった物件でありながら、早期購入者割引と長期少額分割払い方式の適用が可能だ（*1）。

ドバイ不動産が注目されている3つの理由

1.大幅な人口増加

ドバイ政府によると、2021年から2040年にかけて人口が1.6倍以上に増加すると試算されているため、それに伴う不動産需要の増加に期待が高まっている。

2.世界25の主要都市のうち、2番目に適正な不動産価格

主要都市の住宅市場のファンダメンタル評価、および各都市の所在国および経済の歪みとの関係に基づく評価を示した「UBSグローバル不動産バブル指数」の調査によると、ドバイの不動産価格は世界25の主要都市のうち2番目に適正であり、価格と実際の物件価値の差が小さいと結論づけられている（*2）。

3.キャピタルゲインとインカムゲインがすべて収入に

所得税や住民税といった収入に比例する税金がドバイにはないため、ドバイに移住すると家賃収入や不動産売却益をそのまま収入とすることができる。

月からも見えると言われる世界一大きな人工島パーム・ジュメイラに隣接し、建物、内装、好立地の3拍子がそろったラグジュアリーな高級コンドミニアム。気になる人はサイトを確認してみては。

ビヨンドボーダーズ（BEYOND BORDERS）
公式サイト：https://sekaiproperty.com/thankyou/7qcj1HJz
DAMAC BAY 2 by Cavalli：https://ja.sekaiproperty.com/global/property-damac-bay2

PR TIMES：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000030.000024219.html

（MOCA.O）

*1 2023年5月現在。数ヶ月で価格は値上げ予定
*2 東京は17位となっており、不動産バブルリスクが示唆されている