実質利回り3.0%という、ファミリー区分マンションのファンドが登場。不動産投資を考えている人はチェックしてみよう。

収益不動産を活用した資産運用コンサルティング事業を展開する大和財託は、8月16日（月）より、次世代不動産投資『みんなで資産運用』新ファンドを発売。

■『みんなで資産運用』について
スマホで一口一万円から出資ができ、手数料無料でいつでも現金化手続きが可能。資産運用ニーズが高まる現代にぴったりな、次世代不動産投資サービス。従来の不動産投資の費用面やリスク等の懸念を取り払い、「手軽・簡単」「安定収益」「安心」をさらに追及した、新しい不動産投資のスタイルだ。

■新ファンドについて
本ファンドは、インカムゲイン（運用期間中の家賃収益）を重視しており、神戸市にあるファミリー向け分譲マンション一室を運用。分配金は入居者からの家賃収入を原資とし、出資した金額に応じて分配する。

投資家には大和財託と匿名組合契約を締結の上、優先出資者として参加。今回はファンド総額の95％を募集し、残り５％は大和財託が劣後出資として出資することで、万一の価格下落から元本の安全性を高める仕組みを採用している。

本ファンドは既に入居済の為、分配金の原資があり、入居者が退去した時点で運用終了となる為、空室により分配金が減るリスクもない。

＜神戸市東灘区ファミリー区分マンションファンド＞
実質利回り/年：3.0％（税引前）
募集金額：1,600万円
募集期間（抽選方式）：8月16日 ～ 8月30日17:00
抽選予定日：8月30日
運用開始：9月1日
運用終了：令和5年6月27日
最低出資金額：1万円/1口

安全性の高い資産運用ができるかもしれない。

公式サイト： https://yamatozaitaku.com/minna/
ファンド紹介ページ： https://yamatozaitaku.com/minna/fund/8-1/
申込～契約までの流れ： https://yamatozaitaku.com/minna/flow/

（田原昌）